*.* 项目背景

　　*.*.* 项目简介

　　农产品交易园项目积极探索农产品销售的规模化、品牌化、连锁化、网络化的发展路径，以三年的时间，构建“市场+基地”的成熟发展模式，建设“产地农产品特色市场”主体平台，积极申请建立仓储仓库；五年内通过信息化技术实现整个农产品交易产业园的生产、加工、销售、物流、溯源全过程的智能化管理，实现信息技术与农村产业融合发展，成为浑江区农产品对外出口重要渠道。

　　项目将充分发挥浑江区的组织信息优势和中商所的大宗农产品交易平台优势，努力实现双方合作共赢，共同助力提升健康食品产业发展。

　　*.*.* 市场前景

　　（*）农产品市场发展情况

　　农产品是农业中生产的物品，如高粱、稻子、花生、玉米、小麦以及各个地区土特产等。国家规定初级农产品是指农业活动中获得的植物、动物及其产品，不包括经过加工的各类产品。

　　****年上半年，农业（种植业）增加值同比增长*.*%，增速比一季度加快*.*个百分点；两年平均增长*.*%。其中，二季度增长*.*%，比一季度加快*.*个百分点。全国夏粮总产量*****万吨（****亿斤），比上年增加***.*万吨（**.*亿斤），增长*.*%。农业种植结构持续优化，油菜籽等经济作物播种面积增加。

　　数据显示，****年我国农产品行业营业收入达*.**万亿元，同比增长*.*%；行业利润总额突破****亿元，同比增长*.*%。****年*月我国农产品行业营业收入达*****.*亿元，累计大幅增长**.*%，行业实现利润总额达***.*亿元，累计增长**%。

　　疫情发生之后，人们对粮食安全和储备非常担忧，国家也第一时间将农业作为头等要务,扎实做好”六稳六保”工作,采取一系列促进农业农村发展的措施。****年*月，农业农村部联合财政部发布了重点强农惠农政策，大力支持农业发展，这都为农产品交易市场的持续发展注入强大动力。

　　（*）农产品批发市场前景分析

　　农产品批发市场是以农产品及其加工品为交易对象，为买卖双方提供长期、固定、公开的批发交易设施设备，并具备商品集散、信息公示、结算、价格形成等服务功能的交易场所。****年我国第一家农产品批发市场在武汉成立，经过三十余年的发展，农产品批发市场已成为当前我国农产品流通的主流渠道、主要业态，在我国有**%***%的农产品通过批发市场进入百姓的菜篮子。

　　近几年来，随着人们的消费需求升级和城市规划的调整，传统农产品批发市场已难以适应时下消费需求，以及零售业快速进步导致的交易量分流，转型升级成为必然选择。商务部在《全国农产品市场体系发展规划》中提出，到****年，要初步建立起以产地集配中心和田头市场为源头，以农产品批发市场为中心，以农产品零售市场为基础，以高效规范的电子商务等新型市场为重要补充的中国特色农产品市场体系。规划强调要以农产品批发市场为中心。

　　伴随着我国农业生产能力的提升与居民消费水平的提高，农产品批发市场交易规模呈现快速增长态势。全国城市农贸中心联合会数据显示，我国农产品批发市场交易量由****年的*.**万吨增长至****年的*.**万吨。从交易额来看，全国农产品批发市场交易额由****年的*.**万亿元增长到****年的*.**万亿元，年均增长率达到**.*%。国家统计局数据显示，我国亿元以上限额农批市场交易额同步由*.**万亿元增长至*.**万亿元，年均增长率达到*.*%。可见，农产品批发市场承担着越来越重要的农产品流通、交易的功能。

　　国家统计局数据显示，自****年以来我国亿元以上农产品批发市场数量逐年减少，****年我国亿元以上农产品批发市场数量为***个，较****年数量峰值期减少***个；摊位数同步从****年的**.**万个减少至****年的**.**万个。可见，面对农超对接、电子商务、基地直供等新兴农产品交易模式的分流压力，农产品批发市场发展空间受到一定限制，农产品批发市场当前正处在由“重数量”到“重质量”发展的重要转型期，势必要求农产品批发市场将向专业化、规模化方向发展。

　　尽管随着京东、天猫等各大互联网平台抢滩生鲜市场，传统农产品批发市场的先天优势不断弱化，但电子商务和批发市场二者各有优势，前者在商流、信息流、资金流方面有明显优势；而后者在物流、体验和服务方面有优势，只要二者相互融合、优势互补就能形成核心竞争力。业内普遍认为，农产品批发市场要主动与互联网相融合，搭建自己的大数据系统，并为下游市场提供更专业完善的服务。****年，国内农产品批发市场的数字化改造进程加速，搭建大数据平台就是一个表现。农产品批发市场对接线上可以产生大数据，而大数据对形成价格、传递信息、提供服务、精准营销、食品追溯等方面都有重要作用，生产端能更加直观了解市场的总供给、总需求。有了大数据平台，农产品流通市场发展前景可期，预计，到****年，农产品流通市场空间将接近*万亿元。

　　农产品批发市场在我国不仅流通地位稳定，而且还在稳定增长。目前，随着农产品流通的进一步发展，农产品批发市场在“南菜北运”、“西果东送”等跨区域大市场、大流通格局中的主渠道、主力军作用凸显，在当前及在未来相当长时期内，农产品批发市场都仍将是我国农产品流通市场体系的核心和枢纽。

　　未来十年，随着乡村振兴战略全面实施，农业市场化、信息化、品牌化、国际化水平将显著提升。主要特点有：一是农业提质增效明显，农产品质量安全水平和农业综合生产能力持续提升。二是农产品消费总量增速放缓，消费结构转型升级明显。三是两个市场、两种资源融合互促，中国农产品进出口市场更加多元化。四是农产品价格形成机制不断完善，成本推动价格总体趋涨。白山市农产品交易园项目市场前景广阔。

　　*.*.*项目建设的有利条件

　　（*）政策优势

　　****年*月农业农村部印发《社会资本投资农业农村指引》，围绕以粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区，以及国家现代农业产业园为核心的“三区一园”，以及农业产业强镇、全国“一村一品”示范村镇、农村产业融合发展示范区、农业绿色发展先行区、农村创新创业园区、农业对外合作发展试验区和孵化实训基地、精深加工基地、南繁硅谷等重大农业园区，建立社会资本投资指导服务机构，发挥园区平台的信息汇集、投资对接作用。健全完善政策支持体系，加快园区公共服务设施和能力水平建设，增强各类园区对社会资本的引导和聚集功能，不断提升农业绿色化、优质化、特色化、品牌化水平。

　　****年*月发布的《全国乡村产业发展规划（*********年）》强调，要以信息技术带动乡村产业多业态融合，发展数字农业、智慧农业。

　　（*）区位优势

　　白山市东与延边朝鲜族自治州相邻；西与吉林省的钢铁基地通化市接壤；南与北朝鲜隔江相望；北与吉林省的第二大城市吉林市毗连。目前已初步形成了铁路、公路、航空综合发展的现代化立体交通体系。与沈阳、丹东、长春将形成*小时经济圈。鹤岗－大连（鹤大高速***）、长春－长白山（抚长高速***）高速公路已贯穿白山市建成通车，临江—白山—长春高速公路正式通车；通（化）白（河）、大（连）大（栗子）两条铁路贯穿南北。铁路运输可达全国各地；经铁路、公路可直达丹东港，公路距离为***公里。现代化的立体交通体系为本项目原料进货、产品销售等提供了多条便捷通道。

　　（*）产业优势

　　浑江区农业资源丰富，近年来连续建设现代特色农业产业园、现代农业示范园区两个园区。现代特色农业产业园位于红土崖镇、三道沟镇，占地*万亩，产量超过*.**万吨，产值*.*多亿元，生产品种有中药材、蓝莓、大榛子、五味子、野生猕猴桃等。****年成立以来，已完成投资*亿元，完成特产作物种植*.*万亩，吸引众邦绿色食品公司、大润现代农业有限公司、茂泽现代农业科技有限公司、绿兴公司等企业投资兴业。现代农业示范园区位于六道江镇、七道江镇，占地面积*.*万亩，产量*.*万吨，产值****万元，生产的品种有黄瓜、西红柿、茄子、芹菜、豆角、白菜、各类小菜及食用菌。园区始建于****年，已有白山中天农业发展有限公司、大山合集团白山现代农业有限公司、白山元亨农业科技有限公司等企业入驻。两个园区的建设，充分吸纳农村剩余劳动力，逐步壮大“一谷一城”相关产业，持续增加农民收入。

　　红土崖镇耕地面积广袤，农业资源丰富，农产品加工初具规模现已建成蔬菜、中草药等基地，特产甜玉米、金莲花、鲜草莓、蓝莓等特色农产品。在此背景下建设农产品交易产业园，不仅将扩大本地农产品的市场销路，更有助于提升浑江区农产品市场影响力。

　　*.* 项目建设内容及规模

　　本项目占地面积**万㎡，建筑面积**万㎡。园区依托独特的区位优势和产业，重点引进鲜活农产品贸易、农副产品冷藏、物流和农产品深加工项目，打造农产品电子商务产业聚集区、仓储冷链物流配送园区、现代化农产品集散中心、高端农产品深加工区、综合商务服务配套区这五个功能区块。

　　*.* 项目总投资及资金筹措

　　项目总投资******万元，其中固定资产投资******万元。

　　*.* 财务分析及社会评价

　　*.*.* 主要财务指标

　　项目达产后，年销售收入******万元，利润*****万元，投资回收期*年（税后,含建设期*年），投资利润率**%。

　　*.*.* 社会评价

　　建设社会主义新农村关键是推进农村体制改革和制度创新，增加农民收入，提高农产品竞争力，实现农业现代化，尽快使广大农村的面貌有较明显的变化。本项目的建设带旺了农业种植和养殖业，为解决“三农”问题提供了一条路径和市场对接，对于推动我国新农村建设和农村社会全面发展具有积极作用。

　　*.* 合作方式

　　合资、合作

　　*.* 需外方投资方式

　　资金、技术、设备

　　*.* 项目建设地点

　　浑江区

　　*.* 项目进展情况

　　已编制项目合作计划书

　　*、合作方简介

　　*.* 基本情况

　　名称：浑江区商务局

　　地址：白山市浑江区长白山大街****

　　*.*概况

　　浑江区位于吉林省东南部，长白山脉中部，老岭山脉与龙岗山脉之间的浑江凹陷盆地中，浑江上游，四周环山，幅员****平方千米，人口**.*万。

　　浑江区属于少数民族散杂居地区，人口以汉族为主，从原始社会就有人类在此生活和居住,至清朝入主中原前夕，渐渐形成以今日的满族、蒙古族、朝鲜族祖先为主的多民族居住地区。独有“三大类文化”资源，即：渔猎文化、木排文化、异域文化充斥着这片土地。渔猎文化源于博大深远的原始狩猎捕鱼；木排文化是遗留下来的原始运输方式，异域文化则是朝鲜民俗文化与我国民族文化的交融。随着关内汉族人和朝鲜族人迁居到此，给当地农业生产、手工业作坊等产业带来了生机活力。到二十世纪初叶，这里已发展成为本地的政治、经济、军事重镇。目前，有满族、朝鲜族、回族、蒙古族、锡伯族等**个少数民族。

　　辖区属北温带大陆性季风气候区，全年四季分明，雨水充足。春季气候温和而短暂，夏季炎热而多雨，秋季凉爽而干燥，冬季漫长而寒冷。夏天的浑江，是一处绝美的避暑胜地，这里能让你感受到人体最佳舒适的“**℃”，清爽的感觉伴随着整个夏季！冬季平均温度***℃，天然优良的雪质在这里，冰天雪地的童话世界等你一起来冬季恋歌！境内山脉总体上从北西向南东地形走势，呈现出中(山) ～低(山)～中(山)之地势。浑江北岸属长白山系龙岗山脉，南岸属长白山系老岭山脉，为中、低山区。浑江北岸的龙岗山脉老梁子山山峰，位于红土崖镇南西与临江交界处，海拔****米，是浑江区境内海拔最高的山峰。境内属鸭绿江水系，鸭绿江干流流经本境**千米，境内流域面积约为***平方千米，境内流入鸭绿江支流有*条。鸭绿江最大支流浑江流经本境，流经本境干流长**千米，流域面积为***平方千米，其次级河流有红土崖河、大板石沟河等。

　　浑江区景区介绍：由南至北，*、有鸭绿江龙山湖风景区是**景区，*、鸭绿江小长村最美渔村，*、玫瑰花海，*、老梁山，*、长白山迷宫溶洞是**景区，*、七道江会议旧址是红色旅游景点，*、中天生态园，*、泰安湖满族风情园，*、向阳山度假村，**、青山湖景区是**级景区，**、北山公园景点，**、老道洞景区四方山红叶谷。

　　*.*联系方式：

　　联系单位：浑江区商务局

　　联 系 人：刘志强

　　手 机：***********

　　电 话：************

　　传 真：************

　　邮箱：******@***.***

　　项目所在市（州）联系方式：

　　联系单位：白山市商务局

　　联 系 人：朱昱泽

　　联系电话：************ ***********